Vendre maintenant ou attendre à Batignolles ?
Analyse prudente du marché immobilier à Batignolles (Paris 17e) à partir des transactions actées (DVF/DVF+): tendance, volume et fourchettes. Sans promesse de prix exact.
Prix médian (€/m²) — 8 trimestres
Lecture rapide
Ici, la tendance 12 mois est baisse marquée (-4.5% (12 mois)). Vendre maintenant peut être cohérent si tu as une contrainte de délai ou si tu veux réduire l’incertitude; attendre peut être raisonnable si tu n’es pas pressé et que tu acceptes un scénario plus variable.
Niveau de confiance: élevée (≈ 64 ventes sur 2025Q2). Plus il y a de transactions, plus la médiane est stable; quand le volume est faible, on reste sur des fourchettes.
Pour trancher: utilise le simulateur pour comparer 2–3 scénarios (surface, état, horizon) plutôt que de viser un “prix exact”.
Simulateur
Donne 2 infos sur ton bien (surface + état) et on te sort une fourchette + un score timing.
Preuves (méthode + cas)
Avant de décider, on préfère être transparent: méthode, garde-fous et 3 cas anonymisés.
Quartiers voisins
FAQ
Ça dépend de ton horizon, de ton bien et du niveau d’incertitude local. Cette page donne des tendances DVF/DVF+ (prudentes) et le simulateur permet de tester un scénario (surface, état, horizon) plutôt que de viser un prix unique.
On agrège des transactions actées (DVF/DVF+) par trimestre au niveau du quartier administratif. Ce sont des tendances de marché, pas des annonces.
Non. On évite le “prix exact”. Le simulateur sert à affiner avec surface/état/horizon.
Il dépend du volume de ventes sur le trimestre affiché : plus le volume est élevé, plus la médiane est stable. Si le volume est trop faible ou les données trop anciennes, la page n’est pas indexée.
Note: les données DVF+ reflètent des actes signés, pas des annonces. Les indicateurs sont des tendances, pas une estimation certifiée.