Méthodologie
Les pages quartier sont générées à partir d’indicateurs agrégés par trimestre. L’objectif est de fournir une lecture prudente du marché, pas une précision “au centime près”.
Agrégation
- Niveau géographique: quartier administratif.
- Granularité temporelle: trimestre (YYYYQn).
- Type de bien: appartement (version bêta), maison possible si données suffisantes.
Indicateurs affichés
- Fourchette Q1–Q3 (€/m²): intervalle interquartile pour limiter l’effet des extrêmes.
- Médiane (€/m²) à titre de repère, arrondie (prudence).
- Tendance 12 mois: évolution de la médiane sur 4 trimestres, arrondie et qualifiée (baisse/stable/hausse).
- Volume: nombre de transactions sur la période (sert aussi au “niveau de confiance”).
Garde‑fous SEO & qualité
- Indexation progressive: une page peut être en noindex si volume insuffisant ou données trop anciennes.
- Rollout par vagues: certaines zones peuvent être volontairement désactivées pour l’indexation.
- Arrondis et fourchettes: évite la fausse précision et améliore la crédibilité.
Limites: un trimestre peut être atypique, certains micro‑marchés (rue/immeuble) peuvent diverger. Pour un scénario individuel: utilise le simulateur.
Voir aussi: sources.